Công ty bất động sản là gì?

Công ty bất động sản là gì? Thủ tục thành lập công ty bất động sản như thế nào? . Trong bài viết này chúng tôi xin được chia sẽ đến quý bạn đọc những thông tin về điều kiện thành lập công ty bất động sản và hồ sơ gồm những gì? Tân Thành Thịnh đơn vị tư vấn thành lập doanh nghiệp uy tín hiện nay.


Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, thị trường BĐS ở một số phân khúc đang rất có tiềm năng hồi phục, phát triển và có cơ hội sinh lời cao. Đặc biệt, với số lượng người nước ngoài tới học tập, làm việc và sinh sống tại các thành phố lớn của nước ta như: Hà Nội, Đà Nẵng, TpHCM ngày một tăng đã và đang thổi một làn gió mới vào thị trường BĐS. Do đó mở ra cơ hội lớn cho các doanh nhân, nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận.
 

Thành lập công ty bất động sản

I. Thủ tục thành lập công ty bất động sản.

Nhằm giúp các nhà đầu tư kịp thời nắm bắt xu hướng của của thị trường BĐS, Tân Thành Thịnh - Với 15 năm hoạt động đã cung cấp dịch vụ thành lập công ty và những công tác liên quan cho hơn 20.000 DN. Xin gửi đến quý nhà đầu tư bài viết: Cách thành lập công ty bất động sản và các thủ tục cần thiết khi thành lập công ty BĐS là như thế nào?

II. Điều kiện thành lập công ty bất động sản

Theo quy định của Luật KD BĐS thì để có đủ điều kiện thành lập công ty bất động sản, nhà đầu tư phải đáp ứng:
Các tổ chức, cá nhân KD BĐS phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của Pháp luật về DN/ HTX theo quy định của Pháp luật về HTX (gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn đầu tư không dưới 20 tỷ đồng.

1. Trừ các trường hợp sau không được thành lập công ty BĐS

  • Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân: Bán, chuyển nhượng, cho thuê, mua BĐS quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này.
  • Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ BĐS quy định tại Chương IV Luật kinh doanh BĐS.
  • Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS và sàn giao dịch BĐS phải có tối thiểu hai người có chứng chỉ hành  nghề môi giới BĐS.

Ngoài ra, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải thành lập doanh nghiệp.

2. Thành lập công ty bất động sản thực hiện các bước

2.1 Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại sở kế hoạch đầu tư.

a) Hồ sơ thực hiện thủ tục thành lập công ty bất động sản

  • Giấy đề nghị ĐKDN.
  • Điều lệ công ty.
  • Danh sách các thành viên hoặc cổ đông công ty.

b) Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực

  • Giấy CMND/ Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân.
  • Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, Quyết định Uỷ quyền của người đại diện theo Uỷ quyền của tổ chức.
  • Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức.
  • Giấy Uỷ quyền cho công ty thực hiện dịch vụ thành lập doanh nghiệp.

c) Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp

Sau khi được cấp Giấy CN ĐKDN, DN phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục và phải trả phí theo quy định.
Nội dung công bố bao gồm: Giấy CN ĐKDN và thông tin về ngành, nghề kinh doanh của công ty TNHH.

>>>Lưu ý: Điều 26, NĐ 50/2016/NĐ-CP có hiệu lực ngày 15/07/2016 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
DN không công bố thông tin ĐKDN đúng hạn sẽ:

  • Bị phạt (từ 1.000.000Đ – 2.000.000Đ).
  • Và buộc phải công bố nội dung ĐKDN trên Cổng thông tin quốc gia về ĐKDN.

d) Khắc dấu và nộp hồ sơ thông báo mẫu con dấu của doanh nghiệp

  • Trong vòng 01 ngày kể từ ngày công ty có Giấy CN ĐKDN công ty thực hiện dịch vụ thành lập doanh nghiệp sẽ khắc dấu pháp nhân và thông báo mẫu con dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh cho công ty.
  • Sau khi nhận thông báo về mẫu con dấu của DN, Phòng ĐKKD sẽ trao biên nhận cho DN, đăng tải thông báo của DN trên Cổng thông tin quốc gia về ĐKDN và Thông báo việc đăng tải thông tin về mẫu con dấu cho DN.

g) Sau khi được cấp Giấy CN ĐKDN công ty kinh doanh BĐS

  • Treo biển tại trụ sở công ty.
  • Thông báo áp dụng phương pháp tính thuế.
  •  Mở tài khoản ngân hàng của DN, đăng ký mẫu 08 tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, đăng ký nộp thuế điện tử .
  • Đăng ký chữ ký số điện tử thực hiện nộp thuế điện tử.
  • In và đặt in hóa đơn
  • Kê khai và nộp thuế môn bài.

>>Lưu ý: Mức Thuế môn bài năm 

  • Công ty có mức vốn dưới 10 tỷ: 2.000.000Đ.
  • Công ty có mức vốn từ  >10 tỷ : 3.000.000Đ.
  • Góp vốn đầy đủ đúng hạn trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp đăng ký kinh doanh.
  • Chuẩn bị chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS nếu kinh doanh ngành nghề môi giới BĐS hoặc sàn giao dịch BĐS.

 4) Dịch vụ thành lập công ty bất động sản

“ Uy tín được xây dựng từ chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp trên tinh thần hợp tác BỀN VỮNG – CÙNG ĐỒNG HÀNH với khách hàng trong suốt chặng đường hình thành và phát triển.

Tân Thành Thịnh luôn cố gắng ngày càng hoàn thiện mình hơn để cung cấp cho khách hàng dịch vụ TỐT NHẤT và luôn tìm kiếm những khách hàng mà CHỈ CÓ Tân Thành Thịnh mới có thể đáp ứng được nhu cầu.”

>> Quý khách xem thêm: Thủ tục thành lập công ty xây dựng

Tân Thành Thịnh Dịch Vụ Nhanh Gọn – Tiết Kiệm Thời Gian
Thời gian thực hiện: Tùy theo loại hình dịch vụ mà Quý khách hàng có nhu cầu thực hiện.
Chi phí: Là sự thỏa thuận trên tinh thần hợp tác và bền vững giữa Tân Thành Thịnh và Quý khách hàng, sao cho đạt được HIỆU QUẢ công việc TỐT NHẤT.

Đăng ký nhận báo giá

Tân Thành Thịnh Luôn Sẵn Sàng Đồng Hành, Giúp Đỡ & Giải Quyết Các Vấn Đề Của Quý Khách Hàng
Điện thoại: 028.3985.8888
Hotline: 0909.54.8888
Email: lienhe@tanthanhthinh.com


Thông tin khác

Thành lập công ty du lịch
Thành lập công ty mỹ phẩm cần những thủ tục gì?
Thành lập công ty vận tải như thế nào?
Thành lập công ty tư vấn du học
Thành lập công ty kinh doanh cầm đồ
Thành lập công ty bảo vệ
Hiện bản đồ Ẩn bản đồ